Документация в строительстве

24 февраля 2021
Строительство
69
2
202

Законодательство Российской Федерации обязывает проводить строительные работы только при наличии подготовленных документов. Прочитать обязанности подрядчика можно в статье 743 Гражданского кодекса. Пакет рассчитан на учет основных правил и требований.

Проектная документация в строительстве делится на три категории в зависимости от назначения, условий составления:

  • Производственная;
  • Сметная;
  • Исполнительная.

Кроме того, подрядчик должен иметь договор на строительство.

Производственные бумаги

1. Производственная документация

Документы на строительство составляются в период проведения основополагающих строительных работ, чтобы в официальном порядке зафиксировать возведение зданий по проекту и технические характеристики постройки. Пакет должен быть составлен в соответствии с требованиями по проведению работ. Каждый документ регламентирует конкретный этап строительства, к которым могут относиться процесс приема фундамента, несущих конструкций, порядок выполнения скрытых работ или исследований на лабораторном уровне. Кроме того, подрядчик должен предоставить журнал с отчетом по осуществлению каждой фазы.

Генподрядчик считается ответственным за составление документов, а контролирующим органом в данном вопросе осуществляет заказчик. Перед началом составления генеральный подрядчик должен получить перечень, приложенный к основному первичному пакету. Разделы могут отличаться в зависимости от вида работы.

2. Сметная документация

Сметный пакет разделен на три части: текстовый, графический, расчетный разделы. Тут фиксируются работы по факту выполнения до момента полного завершения строительства.

 В содержание текстового материала входит:

  • информация об объекте,
  • пояснительная записка,
  • технические параметры,
  • сопроводительные таблицы,
  • отсылки к актам, СНиПам и действующему законодательству,
  • нормирующие процессы.

Графический раздел состоит из чертежей, схем, планов, макетов, наглядно демонстрирующие все решения по проекту.

Расчетная часть содержит все расчеты и предварительные сметы на строительство, которые в заключении сводятся в один итоговый отчет.

3. Исполнительная документация

Составляется из набора бумаг в текстовом или графическом виде, дающие возможность воплотить в жизнь технические решения, принятые на первичном этапе. В документах учитываются материалы, инструменты, необходимые для проведения работ. Рабочая документация в строительстве состоит из набора необходимых для работы чертежей и смет, которые являются приложением к чертежу.

 

При сдаче необходимо учесть требования: титульный лист оформляется в свободной форме, но должно быть указано название строящего объекта и добавляется список будущих проектов. При этом следует указать заказчика проекта и генерального исполнителя строительных работ.

Перечень необходимых бумаг в первичной проектной документации и бумаги по исполнению проекта:

  • Отдельные документы на строительство, фиксирующие все проделанные изменения, отмеченные в плане. Укажите, что заказчик был в курсе проделанных изменений, они были указаны в договоре.
  • Журнал ведения строительства, который должен регулярно заполнять прораб после проведения каждой фазы. Каждый раздел должен быть заполнен именно тем специалистом, который выполнил конкретный заказ.
  • Бумаги о проведении скрытых работ, где должно быть фиксированы все этапы строительства, которые нельзя увидеть на визуальном уровне.
  • Свидетельства, сертификаты, дающие гарантию качества и надежности проделанных работ.
  • Копии чертежей, по которым была выполнена работа, и там же должны быть дополнения по каждому графическому документу.

К пакету следует приложить договор на строительство и бухгалтерские расчеты, доказывающие, что затраты были целесообразны и официально зафиксированы. Об обязательствах подрядчика можно прочитать в статье 743 ГК РФ.

Задать вопрос эксперту
Поделиться статьей:
Комментарии и отзывы
Все Отзывы Вопросы автору
Сортировать по:
Оставить комментарий
  • Сергей
    2021-02-24 21:03:23
    Познавательно
    Ответить
  • Ксения
    2021-02-24 21:00:06
    Хорошая статья, спасибо!
    Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Самые популярные статьи
Самые обсуждаемые статьи
Комментарий успешно создан!
Мы опубликуем его после модерации.
Благодарим за ваш отклик!
×
Написать нам




    ×
    Письмо успешно отправлено!
    Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
    ×
    Пожаловаться




      ×
      Ваша жалоба отправлена!